So schön kann
Ihr neues Leben sein.

Insgesamt 38 auf zwei getrennte Baukörper aufgeteilte Eigentumswohnungen bieten nicht nur luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen, sondern auch barrierefreie Zugänge zu privaten Eigengärten, Loggien, Balkonen und Terrassen.

Nachhaltige Lebensqualität Im Süden Wiens.

Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung.

In der Klederingerstraße 63 - 65 wird inmitten einer vom Liesingbach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 47 und 100 Quadratmetern – veredelt durch zeitgemäß gestaltete Außenbereiche, welche eine überdurchschnittlich hohe Aufenthaltsqualität im Freien garantieren.

HARD FACTS // PROJEKT-HIGHLIGHTS

So schön kann Ihr neues Leben sein.

Insgesamt 38 auf zwei getrennte Baukörper aufgeteilte Eigentumswohnungen bieten nicht nur luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen, sondern auch barrierefreie Zugänge zu privaten Eigengärten, Loggien, Balkonen und Terrassen.

Die Bauteile mit den nach Süden ausgerichteten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über maximal drei Ebenen und verfügen über großzügige Wohnnutzflächen zwischen 47 m2 und 100 m2 – damit haben auch kinderreiche Familien genügend Platz für die freie Entfaltung ihrer individuellen Wohnbedürfnisse.

Grundstücksgröße
ca. 3.600 m2 
Bauweise
Holzmassivbau (UG Beton, Holzfassade)
Bauteile
2 (Nord + Süd)
Geschosse
3 (EG, OG, DG)
Wohneinheiten
38 gesamt
Wohnnutzflächen
2.982,57 m2 (exkl. Loggien)

WOHNUNGSTYPEN

Typ B

Zimmer
2
Galeriewohnung
Nein
Wohneiheiten
1

Typ B+

Zimmer
2
Galeriewohnung
Ja
Wohneiheiten
8

Typ C

Zimmer
3
Galeriewohnung
Nein
Wohneiheiten
14

Typ C+

Zimmer
3
Galeriewohnung
Ja
Wohneiheiten
8

Typ D

Zimmer
4
Galeriewohnung
Nein
Wohneiheiten
7

Private Freiflächen  
Loggien / Balkone / Terrassen / Eigengärten

Allgemeine Freiflächen  
Kleinkinderspielplatz, Fahrradabstellflächen, Urban Gardening-Beete für alle Wohnungen ohne Garten, Beerensträucher und Spindelobstgehölze, Wegeleitsystem mit Rastplätzen

Stellplätze  
29 (Tiefgarage)

Geplante Fertigstellung
Sommer 2023

ERHOLSAM. NATÜRLICH.
VERKEHRSGÜNSTIG.

Zwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft.